MBS Schuberth
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Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Berliner Wohnungswirtschaft, sind wir Experten auf unserem Gebiet.

Ihre Hausverwaltung in Berlin für Mietshäuser und Wohnungen

Gute Gründe für eine gute Zusammenarbeit

Individuelle Leistungspakete

Vertrauensvolle Zusammenarbeit

Individuelle Leistungspakete

Sie entscheiden zwischen 

dem kompletten Immobilienverwaltungs-Paket oder Einzelleistungen wie bspw. Mietenbuchhaltung,  Betriebskostenabrechnung. 

Konstante Wertesteigerung

Vertrauensvolle Zusammenarbeit

Individuelle Leistungspakete

Wir zeigen Ihnen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigern und so die Zufriedenheit Ihres Mieterstammes nachhaltig aufrechterhalten können. 

Vertrauensvolle Zusammenarbeit

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Vertrauensvolle Zusammenarbeit

Wir wünschen uns eine reibungslose, langfristige Zusammenarbeit – deshalb ist uns eine vertrauensvolle Immobilienverwaltung auf Augenhöhe wichtig.

Jetzt Angebot anfordern

Email I info@habitalix.deTelefon I +49 30 43 97 19 94 - 0

Unsere Leistungsübersicht

Mietermanagement

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
  • Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung

Vertragsmanagement

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Aufsetzen des Mietvertrages

Finanzielle Verwaltung

  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer

Immobilieninstandhaltung

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung

Administrative Aufgaben

  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG
  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

Verwaltung auf Expertenlevel

Die MBS Schuberth verwaltet seit über drei Jahrzehnten Immobilien zur Zufriedenheit von Auftraggebern und Mietern. Wir verstehen uns als Serviceunternehmen und leben den Begriff "Dienstleistung" jeden Tag.

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Wir sind für Sie da

Wir beraten Sie gerne und beantworten alle Ihre Fragen, rund um das Thema Hausverwaltung. 

MBS Schuberth

Mierendorffstraße 21, 10589 Berlin, Germany

+49 30 43 97 19 94 - 0 info@habitalix.de Seit 2022 ist die MBS Schuberth erfolgreich mit dem digitalen Immobilienverwalter Habitalix fusioniert. Unser Ziel: noch besserer Service und gesteigerte Qualität.

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